Цитата из книги «Богатый папа, бедный папа» применима и к нам.

В Финляндии это тоже работает и называется jälleenhankintavaraus, или резерв на повторную покупку.

ЧТО ЭТО ТАКОЕ?

Если компания продаёт, например, офис, который использовался для её деятельности, она может не платить налог с прибыли сразу. Вместо этого прибыль можно временно «зарезервировать» и использовать для покупки нового офиса — налог не платится до тех пор, пока новое помещение не будет куплено.

ВАЖНО

— Это касается только помещений, которые действительно использовались в бизнесе: офис, склад, цех и т.д.
— Не применяется к продаже земельных участков, инвестиционной недвижимости, ценных бумаг.
— Также возможно при восстановлении оборудования после повреждения — если был убыток и страховое возмещение.

Если новое помещение не куплено до конца второго года после продажи — резерв необходимо включить в налогооблагаемую прибыль. В особых случаях можно запросить отсрочку.

https://tilisanomat.fi/

ПРИМЕР

Компания A Oy продаёт офисное здание в 2024 году по цене 500 000 евро.
Остаточная стоимость здания составляет 300 000 евро,
поэтому прибыль от продажи (luovutusvoitto) составляет 200 000 евро.

A Oy формирует резерв на повторную покупку (jälleenhankintavaraus) в размере 200 000 евро и не платит налог с прибыли в 2024 году.

В 2025 году компания A Oy покупает новое офисное здание за 400 000 евро, тогда и учитывается резерв.