Полученный за рубежом доход

ВОПРОС

Я живу в Финляндии, но у меня есть квартира за рубежом, которую я планирую сдавать в аренду. Нужно ли будет платить налог с арендной платы в Финляндии? Можно ли вычесть из налога, взимаемого в Финляндии, налоги, уплаченные за рубежом?

Читать оригинал статьи

taloustaito.fi

ОТВЕТ

Да, с арендной платы, полученной из-за рубежа, вам также необходимо будет платить налог в Финляндии, поскольку вы являетесь резидентом Финляндии. Это означает, что вы обязаны платить налог со всех своих доходов, независимо от того, где они получены.

Сумма подлежащего налогообложению арендного дохода рассчитывается так же, как и сумма арендного дохода, полученного в Финляндии. Это означает, что из дохода можно вычесть расходы, связанные с арендой, такие как налог на недвижимость, проценты и возможный ремонт.

Согласно налоговым соглашениям, арендный доход от недвижимого имущества может также облагаться налогом в стране, где находится имущество. Это означает, что вам, возможно, придется платить налог с арендной платы как в Финляндии, так и в стране вашего проживания. Для избежания двойного налогообложения существуют налоговые соглашения, которые определяют, в какой стране облагается налогом доход и как устраняется двойное налогообложение. В Финляндии двойное налогообложение устраняется либо методом зачета, либо методом освобождения.

— При методе зачета (hyvitysmenetelmä)

Финляндия облагает налогом доход, полученный из-за рубежа, но зачисляет уплаченный за рубежом налог в счет налога в Финляндии. Это означает, что вы платите налог только один раз, но вам, возможно, придется подать заявку на возмещение налога, уплаченного за рубежом.

— При методе освобождения (vapautusmenetelmä)

Финляндия не облагает налогом арендный доход, но этот доход может все же влиять на налогообложение других ваших доходов от капитала. Это означает, что вам не нужно платить налог непосредственно с арендного дохода, но он может увеличить вашу налогооблагаемую сумму доходов от капитала, а следовательно, и ваш налог.

Важно отметить, что как страна налогообложения дохода, так и метод устранения двойного налогообложения различаются в зависимости от налогового соглашения. Поэтому всегда необходимо проверять правила, касающиеся этого вопроса, в соответствующем налоговом соглашении.

Более подробную информацию можно найти на сайте Налоговой

https://www.vero.fi/…/kaksinkertaisen_verotuksen…